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天然氣管道已經(jīng)安裝到皇朝福邸小區(qū)的業(yè)主房屋外，但仍未入戶及接通天然氣。
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在皇朝福邸小區(qū)，黃色的天然氣管道安裝在每棟居民樓墻外。
????西江都市報記者 謝韻 文并攝
????“交房時間推遲了一年半。今年7月終于可以裝修了，可現(xiàn)在又因天然氣問題造成入住難。”皇朝福邸業(yè)主代表之一林女士說。據(jù)悉，皇朝福邸小區(qū)近三分之二的業(yè)主分別于2014年和2016年，通過開發(fā)商向梧州深燃天然氣有限公司（以下簡稱“深燃公司”）支付了107.5萬天然氣工程建設費，但因為該開發(fā)商剩余約48萬元工程款未支付，小區(qū)至今未接通天然氣。
????業(yè)主：業(yè)主利益不應被綁架
????11月2日，記者來到了林女士位于皇朝福邸小區(qū)的新家。如今，林女士新家的裝修已經(jīng)全部完成，還購置了部分家具。但小區(qū)的天然氣未接通，以致林女士至今都未能入住。
????林女士告訴記者，整個皇朝福邸小區(qū)約有640套房屋，已售房屋大約500套。其中，300多套房正在緊鑼密鼓地裝修，20多套房已有人入住。作為該小區(qū)2015年12月前購房的業(yè)主，林女士等430戶業(yè)主在購房時，已向開發(fā)商繳納了每戶2500元的天然氣工程建設費。盡管該小區(qū)的開發(fā)商已分別于2014年5月27日、2016年8月30日，將從業(yè)主那里收取的合計107.5萬元的天然氣工程建設費繳納給深燃公司，但這部分業(yè)主的房屋至今未接通天然氣。
????數(shù)月間，業(yè)主們屢次在開發(fā)商與深燃公司之間奔走，漸漸弄清了事情的緣由。原來，開發(fā)商于2013年6月8日與深燃公司簽訂了一份《皇朝福邸小區(qū)住宅管道天然氣安裝、施工合同》。合同上明確了合同價款支付的相關內(nèi)容，其中包括“乙方完成整個工程施工并經(jīng)有關部門驗收合格后7日內(nèi)（供氣前），甲乙雙方視實際安裝戶數(shù)，向乙方支付實際結算工程總造價的全部余款，乙方收到款項后向樓棟住戶供氣”。小區(qū)至今未接通天然氣的原因，是開發(fā)商尚未向深燃公司支付剩余的約48萬元工程款。
????“我們找過深燃公司，希望他們能盡快為小區(qū)接通天然氣，但他們以未收到剩余工程款為由拒絕接通。我們也找了開發(fā)商，希望他們先支付剩余工程款，卻被告知沒有資金。”林女士表示，既然小區(qū)內(nèi)近三分之二的業(yè)主已繳交了天然氣工程建設費，梧州深燃公司為何不能優(yōu)先考慮客戶利益，先為該部分業(yè)主接通天然氣？
????“現(xiàn)在我們的廚衛(wèi)裝修，以及燃氣灶等用具的采購，基本按照我們今后將使用天然氣的情況來安排。然而，至今都未能明確何時通氣，不僅裝修很難進行，已經(jīng)裝修入住的業(yè)主也感到很無奈。”林女士與其他業(yè)主代表一致認為，由于開發(fā)商和燃氣公司之間的糾紛，綁架了小區(qū)業(yè)主的利益，小區(qū)業(yè)主不應該為兩家企業(yè)的問題買單。
????開發(fā)商：多種原因致未付余款
????2日下午，記者采訪了皇朝福邸的開發(fā)商。該小區(qū)的項目副總經(jīng)理鐘先生承認，目前皇朝福邸小區(qū)確實有約48萬元工程款尚未支付給深燃公司，未支付的主要原因是公司確實資金緊張。其次，在履行與深燃公司簽訂的合同期間，廣西物價局陸續(xù)出臺《廣西壯族自治區(qū)物價局關于明確梧州市管道天然氣容量氣價和小區(qū)工程安裝費執(zhí)行時間問題的復函》等文件，以致合同履行時遇到許多新情況。
????鐘先生說，物價部門規(guī)定，從2015年9月1日起，容量氣價和小區(qū)工程安裝費計入建設開發(fā)成本，這一規(guī)定相當于將燃氣工程投資成本轉嫁到企業(yè)身上。他認為這樣并不合理，即便要執(zhí)行新規(guī)，也不應該一刀切，應先對新舊項目作界定。
????“相對于已經(jīng)在售的樓盤而言，每增加一分成本，都十分影響我們樓盤的銷售，也會增加購房者的負擔。”鐘先生說。此外，今年7月14日梧州市物價局《關于梧州市深燃天然氣有限公司管道燃氣小區(qū)工程安裝費收費標準問題的批復》中提到，“管道燃氣小區(qū)工程安裝費收費標準為2100元/戶”，關于這個標準的制定，鐘先生表示他們作為開發(fā)商，一點都不知情。
????“不僅是我們公司，許多房地產(chǎn)開發(fā)商對此都有疑問，已分別向上級部門就管道燃氣小區(qū)工程安裝費的標準、相關費用是否應由房地產(chǎn)開發(fā)商支付等提出意見、建議。”鐘先生說，在相關問題沒有弄清楚前，公司很難支付余下的約48萬元的工程款。
????鐘先生表示，目前他們已經(jīng)收到了來自深燃公司的律師函，雙方將通過法律途徑去解決相關問題。但是，上述問題與業(yè)主無關，而且通過法律途徑解決此問題時間會很漫長。他認為深燃公司應該以小區(qū)業(yè)主的利益為重，先為大家接通天然氣。
????深燃公司：已發(fā)律師函至開發(fā)商
????針對業(yè)主的訴求，記者也向深燃公司方面進行了了解。梧州深燃天然氣有限公司市場總監(jiān)李俠表示，首先，根據(jù)與開發(fā)商簽訂的《皇朝福邸小區(qū)住宅管道天然氣安裝、施工合同》第四條約定，房產(chǎn)商在支付完剩余的工程款后，梧州深燃公司在7個工作日內(nèi)接通天然氣。然而，開發(fā)商目前拒絕繼續(xù)履行合同，已屬違約。其次，根據(jù)廣西物價局《關于明確梧州市管道天然氣容量氣價和小區(qū)工程安裝費執(zhí)行時間問題的復函》等文件的規(guī)定，2015年9月1日起，容量氣價和小區(qū)工程安裝費計入建設開發(fā)成本，由住房建設單位向深燃公司交納。深燃公司無權向2015年9月1日后簽訂購房合同的業(yè)主收取燃氣工程費。開發(fā)商拖欠工程款行為所造成的后果，不應由深燃公司承擔。
????此外，李俠還表示，深燃公司已多次與小區(qū)開發(fā)商溝通，并遞送了補充協(xié)議。若房產(chǎn)商同意簽訂補充協(xié)議，梧州深燃公司將同意先為小區(qū)的430戶業(yè)主辦理開戶改管手續(xù)，方便這部分業(yè)主進行裝修。同時，在收到房產(chǎn)商支付的工程余款后，他們將會盡快為業(yè)主辦理通氣點火手續(xù)。但小區(qū)開發(fā)商不愿簽訂補充協(xié)議，經(jīng)過雙方多次協(xié)商，目前仍未能達成共識。
????11月3日，李俠致電記者表示，為了維護公司及業(yè)主的合法權益，11月2日下午，公司召開了會議，決定對皇朝福邸小區(qū)天然氣問題分兩步走。一方面，深燃公司將通過法律手段維護業(yè)主和公司的合法權益；另一方面，公司站在業(yè)主立場考慮，在燃氣工程經(jīng)公司驗收合格后，業(yè)主可以先到營業(yè)廳辦理開戶、定位、改管等業(yè)務，等具備通氣條件后，公司將馬上為業(yè)主辦理點火供氣業(yè)務。同時，深燃公司準備以書面形式向政府匯報相關情況，并提出解決方案，希望最終能圓滿解決這件事。 | 
